未上市股票

　　內政部第8波實價登錄資料於昨(16)日揭露，住宅個案單價、總價均未再創新高，但統計實價揭露以來，單價破百萬住宅仍以北市大安區46件居冠；另外此次揭露的「敦南金融大樓」，以總價88億成交，創商用不動產揭露以來新高，至於此次店面最高單價則落在北市文昌街店面，每坪單價達267.8萬元。
　　內政部最新實價揭露，本次新增3月份成交案件資訊共約36,000餘件，包括買賣案件33,000餘件、租賃1701件、預售屋1253件；累計自 101年10月16日開放實價登錄查詢起，各月可供查詢之成交案件資料累計已有24萬5,000餘件。

　　「以房養老」政策要上軌道恐還要較長時日，因此，要創造每月有現金收益，過去流行買房當包租公，現在則流行買月配息基金，法人表示，配息基金的現金收益效果，可能更勝房子出租的租金。
　　民眾如打算退休後當個包租公，永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，以台北市房價來說，至少得準備1,500萬元以上資金購屋，且所買的房子一定要交通方便、生活機能佳，才能降低房子空置率。

　　買房仍是保守型投資人資產保值的不二法門。根據統計，近一年台北市房價頂多不漲或小漲，從未出現回落走勢，更不用說大跌，其中捷運附近的房價更是堅挺，根據房仲業統計，近一年台北捷運周邊房價漲幅至少逾1成。
　　房仲業者指出，捷運周邊一直是北市不動產的不敗話題，今年以來信義線的開通也帶動周邊房市起漲，近一年漲幅約15.4％，特別是大安站這種雙捷運站受惠更深，漲幅可達2成以上。

　　永慶房產集團昨(2)日獲得〈遠見雜誌〉企業社會責任(CSR)「社區社群關懷」楷模獎，董事長孫慶餘表示，永慶一直以「圓滿」的推手自我期許，並積極推動產業二次革命，使仲介的角色從「中人」成為「房產專業經紀人」，未來更將定位為「在地房產顧問」。
　　孫慶餘同時指出，永慶要推動從「生活圓滿」提升到「社會圓滿」。

　　台北市地政局昨(1)日公布4月北市買賣移轉棟數為3,509棟，較 3月回升5％，同時也是連續2個月走揚；其中，中山區以562棟蟬聯交易冠軍，內湖區484棟、文山區378棟分居2、3名；值得注意的是，中正區月增幅高達78.8％，出現少見的爆量局面。
　　信義房屋企研室專案經理曾敬德指出，內湖、文山區4月買賣移轉棟數較3月增加近2成，內湖今年第1季平均成交房價為53.5萬元，文山區每坪為42.1萬元，2個地區近月都以總價1000～1500萬元的住宅交易最為熱絡，自住與換屋的買氣穩定。

　　中古房市買氣強強滾，今年第1季買方較上季暴增1倍，房仲業者大喊手中沒「好貨」可賣了！最近紛紛轉向以開發物件為主要目標。從近期房仲業抽獎活動，改由以專任或一般委託為行銷重點來看，目前房仲業已由買方轉為賣方市場，大台北地區出現好房「一屋難求」的現象。
　　市場資金氾濫、銀行利率偏低，且黃金價格波動幅度劇烈，加上預期新台幣貶值心理影響下，市場資金再度轉進看跌不跌的房地產市場。

　　桃園房市近二、三年土地、房價飆升，部分地主趁勢獲利了結拋售。根據樂屋網統計，4月以來桃園總價破億元的待售物件近2,000件，僅次於台北市，其中土地待售占比逾75%，本月破億元的新刊登待售數，也有機會突破3月的337件，創近二年新高。
　　樂屋網統計4月以來總價破億元的待售物件，以台北市待售物件最高、達2,523件，其次為桃園縣1,990件、台中市1,751件。但值得注意的是，桃園縣破億元的待售物件，遠超過排名第四新北市的1,354件。

　　報稅季到來，若是去年賣屋者，在今年5月時申報綜合所得稅要提出申請，專家表示，納稅義務人除須了解稅法相關規定外，也必須著手準備相關的證明文件，才能於所得稅申報時爭取最有利的節稅空間。
　　101年度綜合所得稅的申報時間自5月1～31日，只要去年有不動產交易或出租、承租行為時都要在5月時申報綜合所得。

　　高端置產族群出手！「印尼紡織大王」宋良浩以3.48億元買下公館商圈店面，華邦電董娘靳蓉以1.32億元買下「元大一品苑」，成為最新一波實價揭露交易最高價物件，此波揭露也出現不少上億元與單價破百萬元交易案。
　　去年受打房政策影響造成市場急凍的豪宅市場出現回溫，高端置產族群重新投入房市，根據內政部昨日公布最新一期實價揭露，台北市愛國西路「元大一品苑」6樓，今年1月以總價1.32億元成交，拆算車位每坪單價162.1萬元；據悉，買方即為上市電子公司華邦電董娘靳蓉。